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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【新苗文化】哈囉!小梅子5(親子漫畫屋),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2065755&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
★ 臺灣迪士尼頻道強檔卡通原著漫畫,2月18日爆笑登場
★ 韓國超人氣家族動漫,熱銷1000,000萬冊
★ 各國爭購海外版權,引爆銷售狂潮!
韓國Contents大獎∕韓國文化體育觀光部長官獎∕YWCA最優良漫畫獎
《哈囉!小梅子》全彩漫畫版!
充滿溫馨、趣味,且寓教於樂!
爸爸媽媽小時候是什麼模樣呢?最Q的小梅子將帶我們回到父母的年代,一同體會那個時代的快樂悲傷,以及各種感人肺腑的故事,在回味過往的記憶中,重新體會家人的珍貴!
【精采摘要】
小寶貝的祕密
小梅子家的小寶貝,已經六歲了,卻不會自己洗臉、上廁所,而且每天都晚歸的理由是?
小梅子換牙記
小梅子飽受換牙之苦,但不管再怎麼疼痛,她也不肯去看牙醫!爸爸媽媽該拿她怎麼辦呢?
暖炕房的回憶
寒冷的冬日,家裡來了一位不速之客。突然寄住到小梅子家的舅舅,會造成什麼騷動呢?
電話爭奪戰
喜歡打惡作劇電話的小梅子三姐弟,和捨不得浪費電話費的媽媽,展開激烈的爭奪戰!
足球比賽
小梅子陷入足球狂熱中,將和鎮上的男孩進行一場比賽!小梅子的足球實力,即將揭曉!
燈火管制訓練
燈火管制那一夜,小梅子和朋友們約好要參加膽量大會,這次她會遇到什麼恐怖的事情呢?
17*23
作者∕繪者簡介 LEE Vin
LEE Vin老師七月三日出生,星座是巨蟹座,一九九一年以《我是蘿蔔泡菜》初次亮相,後來便開始創作漫畫。目前在WINK連載《狗便便》,在PARTY連載《哈囉!小梅子》。
譯者簡介 蘇琬清
國立臺北大學教育系畢業。為韓文雜誌翻譯,並擔任女性影展隨行翻譯,譯有:《早餐換成蔬果汁,瘦身排毒超簡單:一喝就健康的七十三種時尚提案》、《哈囉!小梅子》2(本書由新苗文化出版)等書。
【目錄】
第1話 小寶貝的祕密
第2話 追星族
第3話 小梅子換牙記
第4話 綽號
第5話 暖炕房的回憶
第6話 這次換奶奶來
第7話 電話爭奪戰
第8話 足球比賽
第9話 小梅子要去摘花
第10話 有不祥預感的賞花記
第11話 燈火管制訓練
第12話 古井有鬼
第13話 不可能的任務
第14話 小梅子家淹水了
學習單
商品訊息簡述:
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- 品號:2065755
- 韓國超人氣家族動漫
- 《哈囉!小梅子》全彩漫畫版
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- YWCA最優良漫畫獎
- 韓國Contents大獎
商品訊息描述:
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小寶貝的祕密
小梅子家的小寶貝,已經六歲了,卻不會自己洗臉、上廁所,而且每天都晚歸的理由是?
小梅子換牙記
小梅子飽受換牙之苦,但不管再怎麼疼痛,她也不肯去看牙醫!爸爸媽媽該拿她怎麼辦呢?
暖炕房的回憶
寒冷的冬日,家裡來了一位不速之客。突然寄住到小梅子家的舅舅,會造成什麼騷動呢?
電話爭奪戰
喜歡打惡作劇電話的小梅子三姐弟,和捨不得浪費電話費的媽媽,展開激烈的爭奪戰!
足球比賽
小梅子陷入足球狂熱中,將和鎮上的男孩進行一場比賽!小梅子的足球實力,即將揭曉!
燈火管制訓練
燈火管制那一夜,小梅子和朋友們約好要參加膽量大會,這次她會遇到什麼恐怖的事情呢?
17*23
作者∕繪者簡介 LEE Vin
LEE Vin老師七月三日出生,星座是巨蟹座,一九九一年以《我是蘿蔔泡菜》初次亮相,後來便開始創作漫畫。目前在WINK連載《狗便便》,在PARTY連載《哈囉!小梅子》。
譯者簡介 蘇琬清
國立臺北大學教育系畢業。為韓文雜誌翻譯,並擔任女性影展隨行翻譯,譯有:《早餐換成蔬果汁,瘦身排毒超簡單:一喝就健康的七十三種時尚提案》、《哈囉!小梅子》2(本書由新苗文化出版)等書。
【目錄】
第1話 小寶貝的祕密
第2話 追星族
第3話 小梅子換牙記
第4話 綽號
第5話 暖炕房的回憶
第6話 這次換奶奶來
第7話 電話爭奪戰
第8話 足球比賽
第9話 小梅子要去摘花
第10話 有不祥預感的賞花記
第11話 燈火管制訓練
第12話 古井有鬼
第13話 不可能的任務
第14話 小梅子家淹水了
學習單
商品訊息簡述:
17*23cm/全彩/適讀年齡:國小到高中/192頁/無注音
【新苗文化】哈囉!小梅子5(親子漫畫屋)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2065755&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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